Šime Zelić/Pixsell
StoryEditor
Sutra prosvjed

Hoće li Zadrani braniti Vruljicu izlaskom na ulice?

Problem stanara koji žive pored gradilišta uskoro je privukao pažnju čitavog grada, zato jer je potok u parku Vruljica zbog radova zagađen zemljom, građevinskim materijalom i fekalijama iz obližnje septičke jame, te je poprimio smeđu boju. Podzemne vode počele su poplavljivati gradilište, što je investitor pokušao riješiti betonom, zatrpavajući im izvorište. Međutim, kretanje podzemnih voda nije tako lako zaustaviti, pa se gradilište pretvorilo u jednu ogromnu lokvu, čiji se sadržaj ispumpava u potok, pa dalje u more

Jesu li Zadrani konačno odlučili podići glas protiv betonizacije vlastitog grada? Čini se da jesu, a povod je gradnja zgrade nasuprot parka Vruljica, možda i najljepšeg gradskog parka.

Naime, na toj građevinskoj čestici, u ljeto prošle godine, počela je gradnja stambene zgrade, šesterokatnice, sudeći po nacrtima, nimalo uklopljene u okolni prostor i njegovu arhitekturu, s podzemnom garažom i luksuznim stanovima koje si rijetki mogu priuštiti. Iza gradnje stoji tvrtka Adria Bau, u vlasništvu njemačkog državljanina Martina Felixa Schmeidlera i Martine Pocrnja iz Zagreba. Prokurist firme je njezin suprug Zlatko Pocrnja, a sudeći prema podacima servisa Poslovna Hrvatska, ne radi se ni o kakvim renomiranim građevinarima. Tvrtka, naime, zapošljava dvoje ljudi, prihodi su im mizerni, bonitetna ocjena najniža moguća i uglavnom posluju u minusu.Pokušali smo doći o investitora kako bi i on mogao iznijeti svoju stranu priče, ali na broj mobitela koji stoji na mrežnim stranicama tvrtke, nitko se nije javljao.

image

Ulijevanje betona u izvor vode

Početak gradnje, početak problema

Početak gradnje označio je i početak problema za stanare susjedne zgrade kojima je investitor probio cijev septičke jame i radovima narušio statiku, pa se zgrada pomaknula za 5 centimetara, a probio im je i cijev od vode. Osim toga, ostali su i bez pristupnog puta do zgrade, a investitor im je ostavio jedan prolaz do zgrade širok svega 25 centimetara, kroz koji ne bi mogle proći ni vatrogasne niti medicinske službe u hitnom slučaju.

- Mi smo se našli među privatnim česticama i investitor je rekao da će on nama dati put. No, zašto ga mi nemamo po zakonu, zar je on neki dobročinitelj? Kako je moguće da zgrada koja je tu već 100 godina nema svoj propisani zakonski pristupni put nego nam ga netko treba davati? Već dva-tri mjeseca zovem sve institucije, pišem svima, jer znam da moraju imati elaborat o tome da se radovima neće uništiti statika postojeće zgrade. I onda se treba napraviti potporni zid iza kojeg onda možeš raditi što želiš, ali kod nas se sve radi na divlje, rekao nam je stanar susjedne zgrade Domagoj Travica.

Domagoj naglašava kako ne zna ima li investitor zaista takav elaborat, jer mu ga iz institucija kojima je pisao nitko nije pokazao, ali tvrde kako je sva dokumentacija, uključujući elaborat, uredna.

- Oni imaju tri papira i uvijek mašu s njima, a što oni zaista imaju jako je upitno. Mi smo uredno platili svoje stanove, neki ih još uvijek plaćaju, uredno dobivamo račune za struju, vodu i telekomunikacije, a nemamo ni puta do zgrade. I onda nam govore te neke priče da će nam gradonačelnik dati put. Ma tko je gradonačelnik? Nama trebaju institucije osigurati put, a ne gradonačelnik. Ali većina onih koji sjede u tim institucijama su uplaćivali novac za Dragana Primorca. I kome se ja onda mogu obratiti? Nikome, govori Domagoj.

image
Šime Zelić/Pixsell

Divljački rad na vodi

- Ja imam snimke njihovih radova. Najprije su lijevali beton u jedan izvor, pa zatim u drugi, pa im je opet izbacivalo vodu, a kad je voda došla do grla, napravili su betonsku ploču da spriječe te podzemne vode, a onda su je dan kasnije razbijali. Ne može se na taj divljački način raditi na vodi. No, investitor može govoriti što hoće, ali on je u ozbiljnim problemima i svi to vide. Ulazimo u peti mjesec gradnje, a oni se još muče s temeljima zgrade, dodao je Domagoj.

Problem stanara koji žive pored gradilišta uskoro je privukao pažnju čitavog grada, zato jer je potok u parku Vruljica zbog radova zagađen zemljom, građevinskim materijalom i fekalijama iz obližnje septičke jame, te je poprimio smeđu boju. Podzemne vode počele su poplavljivati gradilište, što je investitor pokušao riješiti betonom, zatrpavajući im izvorište. Međutim, kretanje podzemnih voda nije tako lako zaustaviti, pa se gradilište pretvorilo u jednu ogromnu lokvu, čiji se sadržaj ispumpava u potok, pa dalje u more.

Prosvjed u subotu

Zbog svega toga u ovu subotu, 1. veljače u 10 sati, Zadrani će se u Vruljici okupiti na prosvjedu protiv devastacije omiljenog parka, a prosvjed je organizirao predsjednik zadarskog SDP-a i gradski vijećnik Daniel Radeta.

- Bilo koji način komunikacije kojim podižemo svijest građana da je potrebno izaći na ulicu, s obzirom na devastaciju koja se događa u čitavom gradu, je pravi put i to je način da se to konačno zaustavi. Dok građani ne izađu na ulice, ništa se u ovom gradu neće promijeniti. Vidimo da institucije jednostavno ne funkcioniraju i to po vertikali – od najnižih slojeva pa do najviših. Zakazali su apsolutno svi, dok cijeli grad priča o betonizaciji izvora Vruljice, mi imamo situaciju da investitor betonira izvore vode na gradilištu, a tamo nema ni jedne službene osobe koja bi ondje trebala biti. Činjenica je da netko betonom zatrpava izvor, što je jednostavno nedopustivo i to je kazneno djelo, smatra Radeta.

image

Daniel Radeta (SDP)

Osobni Album

Premda investitor i nadležne institucije tvrde kako on za gradnju ima sve potrebne dozvole i dokumente, Radeta smatra kako ništa oko tog gradilišta nije u redu.

- Postoji jako dobar razlog zašto se tamo nikad ništa nije izgradilo. Svi koji su na tom prostoru možda nekad i mislili nešto raditi, ustanovili su s geotehničkim elaboratima da se na tom prostoru ne može graditi, jer se radi o potoku koji bi donio mnogo problema. Prvi investitor koji je prije 6 godina tamo nešto pokušao je odustao i taj projekt prodao današnjem investitoru, znajući da je problem u toj čestici i da mu prodaje mačka u vreći. Šest godina se čekala građevinska dozvola, a onda je ona došla preko noći. Tko je to dozvolio, na koje se zakone i pravilnike pozivao, ostaje upitno, a te odgovore bi trebali dati oni koji su izdali građevinsku dozvolu. Da se tamo događaju čudne stvari, to je jasno svakome tko prođe onuda i vidi taj prostor. Mi imamo situaciju da je jedna od susjednih kuća ostala bez pristupnih puteva i samim time izgubila uporabnost i kao takva u prostoru ne bi smjela postojati, odnosno ljudi ne bi smjeli boraviti u njoj, rekao je SDP-ov gradski vijećnik.

Mjesec dana šutnje, a onda pressica

Radeta izjave investitora da će biti njegova dobra volja da ustupi pristupni put smatra “neviđenima na ovim prostorima i nečim što nema veze sa zdravom logikom”.

- Samo na toj činjenici bi se građevinska dozvola trebala revidirati, a da ne govorim o ovome što se događalo na samom izvoru. Puno je tu nelogičnosti, a ono što me posebno muči je sama zelena površina u projektu, jer nje uopće neće biti. Naime, taj dio čestice koji je on odvojio za zelenilo je zapravo odvojen za buduću cestu koja će prolaziti kroz Vruljicu. Da ne govorimo uopće koliko se zakona krši sa svime što se događalo s izvorom, potokom i ekocidom koji se tamo izvršio, dodaje Radeta.

Prema njemu, šutnja gradske uprave koja se o navedenom problemu oglasila tek nakon mjesec dana zbog pritiska javnosti, najbolje pokazuje koliko je ovo “kriminalan slučaj u kojeg su oni i upetljani”.

- Sve što se događa, događa se s razlogom i upravo ta šutnja Upravnog odjela za graditeljstvo, pročelnika Darka Kasapa i u konačnici gradonačelnika Branka Dukića, najbolje pokazuje što se u Vruljici događa. Umjesto da reagiraju i dođu na prosvjed, oni će radije šutjeti i ignorirati problem. Ovo nije prvi put, ovo sam s njima prolazio kad je u pitanju bio Vitrenjak i Ulica Nikole Tesle u kojoj je prodana gradska čestica privatnom investitoru, no odgovor Darka Kasapa nikad nisam dobio. Puno je tu stvari koje se rade ispod stola, a kada im se pokažu dokazi, onda šute, dodaje Radeta i dodaje kako je ključan problem Prostorni plan.

Prostorni plan kao komplot kriminala?

- Imamo stari Prostorni plan iz 2007. godine koji uopće nije prilagođen onome što se događa u prostoru. Zanimljivo je da je njegov izrađivač bio Željko Predovan koji je danas projektant na projektu u Vruljici, inače i gradski vijećnik HDZ-a koji je u Gradskom vijeću glasao za isti. To je jedan komplot pogodovanja, kriminala i svega najgoreg što se događa u prostoru zadnjih 30 godina, dodao je Radeta.

S druge strane, zadarski gradonačelnik Branko Dukić ne vidi ništa sporno u gradnji koja se odvija u Vruljici i naglašava kako se u javnosti barata iskrivljenim činjenicama jer se ne gradi u samom parku Vruljica.

- U parku Vruljica se ništa ne betonira ni gradi, niti će se ikad graditi! Sve što se dosad radilo, radilo se isključivo u javnom interesu, od uređenja dječjeg igrališta, pješačkih staza preko sadnje novih stabala, postavljanja vanjskog vježbališta pa do kišnih vrtova. Jasno i glasno želim reći: izvor Vruljice se ne betonira! Izvor je niže. Ljudi imaju pravo na brigu, ali moramo razjasniti: izvor nije tamo gdje se tvrdi, naglasio je Dukić na konferenciji za novinare i dodao kako problem nastao zagađenjem u području parka hitno mora biti saniran i to o trošku investitora.

image

"Svjedoci smo da je ovaj problem postao štetan za Zadar, ali želim naglasiti da se sve odvija po zakonu"

Gradonačelnik Branko Dukić

Zt arhiva

Gradonačelnik: “Sve je po zakonu, nismo zgriješili”

Gradonačelnik je više puta naglasio kako je u ovom slučaju “sve po zakonu”, ističući kako ispada da je gradska uprava nešto zgriješila, a nije.

- Svjedoci smo da je ovaj problem postao štetan za Zadar, ali želim naglasiti da se sve odvija po zakonu. Svi postupci koji nisu u skladu sa zakonom će se procesuirati. Ovdje nije tako, ponavljam, sve je po zakonu. Podržavam građane i njihov interes za javno dobro, ali ne želim da se koriste ovakve situacije za političke obračune i da se narod “uvlači” u političke igre. Službe su dale svoje mišljenje: izvor ne zahtijeva dodatnu zaštitu. Mi, kao Grad, činimo sve u skladu sa zakonom i javnim interesom, rekao je Dukić, osvrnuvši su i na navode o izlijevanju velikih količina betona u taj izvor na parceli.

- Priče o 500 kubika betona su apsurdne. Uostalom, kako će netko graditi kuću bez betona? Inspekcije, koje su svakodnevno tamo, nisu našle nikakve dokaze nezakonitosti, rekao je Dukić.

Upitan da prokomentira navode stanara kako im je investitor oduzeo pristupni put do njihove zgrade, te kako su se temelji iste, zbog radova koji su joj preblizu, pomaknuli za 5 centimetara, Dukić je ustvrdio kako “stanari imaju pravo na nužni prolaz i on će im biti omogućen”.

Gradski oci o Vruljici saznali iz novina

- Ja sam to pročitao u novinama. Također sam pročitao i da su njihove kanalizacijske vode bile na prostoru koji je investitorov. Kako to objasniti? Tu imamo pitanje dva vlasnika i vjerujem da će oni, na obostrano zadovoljstvo, jer su susjedi, pronaći način da imaju dobre odnose. Smatram da su oni u istom položaju, ali i da svi moraju raditi po zakonu, rekao je.

Dukić je prokomentirao i tvrdnje kako iza projekta u Vruljici stoji Željko Predovan, koji je 2007. godine bio izrađivač ovog Prostornog Plana i HDZ-ov gradski vijećnik koji je onda za taj prostorni plan glasao.

- Gospodin Radeta lažno intepretira stvari. Kao što se miješa i u stabla, pa kaže da su ošišana stabla, a nisu. Zakonom je sve propisano, gdje, što, kuda i kako. Koliko znam, na tom se gradilištu nije uopće odskakalo od predviđenog plana gradnje. Gospodin Radeta često ne zna stvari, rekao je gradonačelnik, ali je bilo i prilično očito da se ni njemu ni pročelniku Kasapu navedena pitanja nisu svidjela.

Je li građanima puna kapa betonizacije?

Najavljeni subotnji prosvjed mogao bi biti znak kako je građanima “puna kapa” betonizacije, apartmanizacije i konstantnog uništavanja prirode i zelenila u gradu, a Radeta vjeruje kako će se građani odazvati u velikom broju i tako gradskoj vlasti pokazati što im smeta i što žele od vlastitog grada.

- Mislim da je sazrjelo vrijeme da Zadrani konačno izađu na ulice, da budu glasni i da pošalju snažnu poruku. Vidimo da institucije ne funkcioniraju, ali s druge strane vidimo i da se narod počeo buniti. Rezultat na predsjedničkim izborima, bojkot trgovina, a sada i prosvjedi koji su se počeli događati, zapravo su znak da su ljudi revoltirani i da se osjećaju potlačeno. Ljudi su u teškoj situaciji i kada se nađu u takvoj situaciji, onda im jedini izbor postaje ulica, smatra Radeta i dodaje da je Vruljica znak da gradskog vlasti zapravo nije stalo do grada, već isključivo do osobnog interesa.

- Oni ne razumiju povezanost s gradom jer je jedina njihova veza s istim eventualno ta da rade u gradskoj upravi. Ali gledajući ono što rade, sve manje mi se čini da oni taj grad zaista osjećaju i vole, jer su njihovi postupci kriminalni i nedopustivi. Taj mentalitet koji je uvezen u Zadar putem demokratskih procesa, nije nešto što pripada gradu kao što je Zadar i kulturi staroj tisućama godina i to je nešto što treba hitno mijenjati, zaključio je Radeta.

31.01.2025., 12:23h
Karlo Ivković
31. siječanj 2025 12:23