Gradnja megalomanske šesterokatnice u neposrednoj blizini parka Vruljica, potpuno neuklopljene u okoliš u kojem se nalazi, s podzemnom garažom i luksuznim stanovima koje si rijetko koji stanovnik ovog grada može priuštiti, izazvala je mnoštvo reakcija među građanima.
Nije trebalo proći puno vremena da gradilište postane problem svih građana, jer je potok u parku Vruljica zbog radova, zagađen zemljom i građevinskim materijalom, poprimio smeđu boju. Podzemne vode počele su poplavljivati gradilište, što je investitor pokušao riješiti betonom, zatrpavajući im izvorište.
Zbog svega toga se u parku Vruljica prije dva tjedna organizirao i prosvjed na kojem su se okupila brojna lica iz zadarskog političkog, kulturnog i sportskog života, ali i sve generacije “običnih građana” koji su mirnim prosvjedom i transparentima ukazali kako im je dosta betonizacije i devastacije zelenih površina u gradu. “Vruljica nije za prodaju”, “Stop betonu”, “Dosta ste kasapili Zadar”, “HDZ ne diraj Vruljicu”, bile su samo neke od poruka koje su građani odaslali svojim transparentima.
Sve je po zakonu, ali ipak nije...
No, unatoč prosvjedu građenje se nastavilo, a gradske vlasti su nastavile ponavljati kako je sve što se ondje radi po zakonu. Ipak, Državni inspektorat Republike Hrvatske ustvrdio je da i nije baš sve po zakonu na trenutno najpoznatijem zadarskom gradilištu. Državni inspektori su dokazali da se investitor nije pridržavao rješenja vodopravne inspekcije Državnog inspektorata o zabrani unošenja zemljanog materijala u oborinski kanal i vodotok stoga je protiv investitora pokrenut daljnji upravni i prekršajni postupak.
- Vodopravna inspekcija Državnog inspektorata rješenjem je u prosincu 2024. godine zabranila investitoru unošenje zemljanog materijala iscrpljenim podzemnim vodama iz građevinske jame u oborinski kanal i potok. U daljnjem kontinuiranom postupku provođenja kontrolnih očevida u svezi izvršenja rješenja vodopravne inspekcije Državnog inspektorata utvrđeno je da se investitor tijekom zadnjih kontrolnih očevida pridržavao rješenja o zabrani unošenja zemljanog materijala iscrpljenim podzemnim vodama iz građevinske jame u oborinski kanal i vodotok, poručili su u očitovanju.
Državni inspektorat je dopunskim rješenjem investitoru naložio da, sukladno dostavljenom mišljenju Hrvatskih voda i uz stručni nadzor Hrvatskih voda, ukloni naneseni zemljani materijal iz oborinskog kanala i korita potoka Vruljica odnosno da na istima uspostavi prijašnje stanje u roku određenom rješenjem.
- Kontrolom izvršenja dopunskog rješenja utvrđeno je da investitor nije u roku određenom rješenjem uklonio naneseni zemljani materijal iz oborinskog kanala i korita potoka Vruljica, stoga će navedene radnje, sukladno izreci dopunskog rješenja, izvršiti Hrvatske vode uz obvezu počinitelja na naknadu vrijednosti izvršenih radova, a protiv investitora će se poduzeti zakonom propisane mjere, poručuju iz inspektorata i dodaju kako građevinska inspekcija nastavlja kontinuirano pratiti stanje na gradilištu i bude li još kažnjivih odstupanja, investitor će ponovno biti novčano kažnjen.
Ajde, barem nešto, no, koliko je ovo ozbiljna kazna za investitora, tvrtku Adria Bau, koja će na prodaji 38 luksuznih stanova zaraditi milijune eura? Odgovor vjerojatno znate i sami.
Urbanizam ili urbocid?
Ipak, gradnja u neposrednoj blizini parka i građanski bunt ukazali su na dugogodišnje probleme u sustavu urbanističkog planiranja Zadra. Od izmjena Prostornog plana 2008. godine, omogućena je izgradnja, bez obzira na urbanističke i ekološke posljedice. Takav sustav pogoduje investitorima, dok se građani suočavaju s posljedicama preizgrađenosti, betonizacije, manjka zelenila i prometnog kaosa.
Tko je za to kriv? Pa prvenstveno gradska vlast koja se već više od 30 godina nalazi u rukama HDZ-a, ali i trenutna postava Gradskog vijeća. Naime, takozvana vladajuća oporba, koja u ovom sazivu Gradskog vijeća ima većinu, imala je četiri godine da pronađe rješenje ovog problema. No, njima je trebalo gotovo 3 i pol godine da shvate kako su oni ti koji imaju većinu, a ne HDZ, pa su se tek na samom isteku vlastitog mandata sjetili da imaju i moć da nešto naprave.
Trenutna većina u Gradskom vijeću, predvođena SDP-om, Akcijom mladih i Nezavisnom listom Enija Meštrovića, tako nije napravila konkretne korake za izmjene Prostornog plana, unatoč opetovanim obećanjima o suzbijanju prekomjerne gradnje, u čemu ih je uvelike omela i Gradska uprava. Umjesto toga, urbanizam i prostorno planiranje ostavljeni su u rukama birokracije koja se, blagoslovljena mišljenjima arhitektonske struke, strogo drži pravnih okvira, bez uzimanja u obzir realnih posljedica.
Kako se izbori približavaju, pitanje urbanističkog planiranja postaje i političko oružje. SDP-ov Daniel Radeta zbog toga je isprovocirao i izvanrednu sjednicu na kojoj su stavljene izvan snage V. izmjene i dopune Prostornog plana Grada Zadra, što će, kako je nekoliko dana prije sjednice rekao gradonačelnik Branko Dukić, samo produljiti postojeće probleme.
- Kako su sami rekli, Prostorni plan za njih je majka svih bitaka, a sada bi bacili bombu i pobjegli kao zečevi. U tu bitku krenuli su tako da su važeći Prostorni plan, odlučili obraniti i ostaviti na životu još najmanje dvije ili tri godine. Stavljanjem izvan snage Odluke o izradi V. izmjena i dopuna Prostornog plana oni će u potpunosti preuzeti odgovornost za sve ono protiv čega se, kako kažu bore, a to su ono što nazivaju urbocidom, ekocidom, betonizacijom i preizgrađenošću na još nekoliko godina. Ja se tomu najoštrije protivim, poručio je gradonačelnik Dukić.
Politički spin i amnezija
Što zapravo znači ova izjava? Dakle, ako se ne izglasaju nove izmjene i dopune Prostornog plana, oporba će biti kriva za nastavak preizgrađenosti, betonizaciju i urbocid. Što znači da je HDZ-ov gradonačelnik Dukić priznao da je dosadašnjim planom i izmjenama i dopunama takva preizgrađenost itekako dopuštena i da se javni prostor i potrebe građana svjesno nisu uzimale u obzir. Da se sjetio kako 30 godina zadarskim prostorom vlada HDZ, vjerojatno to nikad ne bi izjavio. Jer ako će oporba biti kriva zbog neizglasavanja novih izmjena Prostornog plana, tko je kriv za dosadašnje masakriranje prostora?
Gradonačelnik kao da zaboravlja koju funkciju obnaša posljednjih osam godina i koliko je njegova vlast odgovorna za ovakvo potpuno neodrživo stanje u gradu. Dukić još jednom pokazuje kako ne mari previše za grad i njegove probleme koje politikanski etiketira “onime što oporba naziva urbocidom, ekocidom, betonizacijom i preizgrađenošću”. Dukićev pokušaj da nastalo stanje pripiše nesposobnosti oporbe jeftini je politički spin, kojim također pokušava zavarati građane kako će, ako se V. Izmjene i dopune prostornog plana povuku iz procedure, u gradu biti još i gore, ponašajući se kao da građani nemaju vlastite oči i pamet, pa do sada nisu shvatili što se događa u prostoru oko njih.
Zadar se danas suočava s izborom - nastaviti po starom ili konačno redefinirati pravila gradnje. No, s obzirom na financijsku ovisnost grada o građevinskom sektoru, pitanje je hoće li itko imati dovoljno političke volje i snage za radikalne promjene, neovisno o tome koja opcija će u svibnju iz lokalnih izbora izaći kao pobjednik. Dok se lokalni političari loptaju s optužbama, stanari Vruljice i drugih djelova grada ostaju s realnim problemima gubitka vlastitog grada i prostora, a bageri i dizalice nastavljaju neometano ispunjavati nakaradne vizije investitora.
