U odnosu na trenutnu situaciju vezano za spor između Grada Zadra i Suvlasnika stambene zgrade u Zadru, na adresi Miroslava Krleže 1A-G, javnosti se na uvid dostavlja Očitovanje o statusu predmetne površine Grada Zadra od dana 21. travnja 2022. godine, Klasa: 340-01/22- 01/318, Urbroj: 2198-/01-9/3-22-1 (u daljnjem tekstu: Očitovanje), a na kojem dokumentu Grad Zadar temelji svoju tvrdnju da je naše dvorište u biti nerazvrstana cesta.
U konkretnom slučaju razvidno je da se radi o dokumentu koji je jedan upravni odjel Grada Zadra dostavio drugom upravnom odjelu unutar Grada Zadra, a u kojem jedan upravni odjel iznosi ništa doli svoje mišljenje bez ikakvog zakonskog uporišta ili provođenja bilo kakvog postupka, pogrešno interpretirajući odredbe Zakona o cestama, da se određeni dio nekretnine oznake k.č. 3508/2 k.o. Zadar (bez specifikacije koji točno dio k.č. 3508/2 k.o. Zadar) smatra nerazvrstanom cestom.
Naime, Zakon o cestama određuje da bi se određena prometnica smatrala nerazvrstanom cestom potrebno je da jedinica lokalne samouprave Odlukom gradskog vijeća istu proglasi nerazvrstanom cestom, odnosno javnim dobrom u općoj uporabi, da se takva nekretnina evidentira u katastru na temelju geodetskog elaborata izvedenog stanja nerazvrstane ceste, a koji pribavlja i nadležnom tijelu za katastar dostavlja jedinica lokalne samouprave, odnosno pravna osoba koja je ovlaštena upravljati nerazvrstanom cestom ili je za takvu nekretninu potrebno provesti postupak izvlaštenja.
Zaključno, predmetno Očitovanje nema nikakvu pravnu snagu niti bi isto proizvodilo bilo kakve pravne učinke na bilo koga, a posebice se to odnosi na upisane suvlasnike nekretnine oznake k.č. 3508/2 k.o. Zadar, a to smo mi.
Temeljem odredbi Zakona o gradnji, mi suvlasnici predmetne zgrade odnosno suvlasnici susjedne nekretnine imamo svojstvo stranke u postupku izdavanja građevinske dozvole za prometnicu unutar kruga stare “Maraske” obzirom na to da naša nekretnina neposredno graniči s nekretninom za koju se traži građevinska dozvola. To znači te nas je upravno tijelo koje je izdalo građevinsku dozvolu za prometnicu unutar kruga stare “Maraske” bilo dužno pozvati na uvid u spis predmeta povodom izdavanja građevinske dozvole za predmetnu prometnicu kako bi sudjelovali u postupku kao stranka, koje pravo nam daju odredbe Zakona o gradnji.
Nitko od nas suvlasnika prije izdavanja predmetne građevinske dozvole nije pozvan niti nam je pružena mogućnost uvida u spis predmeta radi sudjelovanja u postupku izdavanja građevinske dozvole za prometnicu unutar kruga stare “Maraske” stoga smatramo kako su nam grubo povrijeđena zakonom dana prava na sudjelovanje u postupku izdavanja Građevinske dozvole. U tom smislu, a radi zaštite naših prava, poduzet ćemo odgovarajuće pravne radnje pa i tražiti ukidanje same građevinske dozvole.
Za istaći je kako nam je protivno odredbama zakona, a nakon podnošenja tužbe protiv Grada Zadra, onemogućen uvid u spis predmeta povodom izdavanja građevinske i uporabne dozvole za prometnicu unutar kruga stare tvornice “Maraske, a koja prolazi uz i neposredno graniči s našom nekretninom te štoviše ta “prometnica” završava na ulazu u naše dvorište. S poštovanjem,
Suvlasnici 3508/2 Miroslava Krleže
