Zadarska županija desetljeće je u čekanjima za onim što se naziva "osnovnim" turističkim kapacitetima, većeg kapaciteta, pri čemu se misli na hotele odnosno turističke resorte, dok se istovrmeno ovdje gradilo i otvaralo na desetke tisuća apartmana za najam, poneki hostel i par manjih hotelskih kapaciteta. Kontroverza da se tisućama pojedinaca isplati ulagati u apartmane, koje međunarodna statistika definira kao turističke objekte za kraći povremeni boravak, nasuprot prethodno spomenutih osnovnih, a da se baš nikome u ovu sredinu ne isplati doći graditi hotel/e nije bila objašnjiva. Pa su istovremeno takvi objekti, makar ne pretjerano, građeni u svim drugim turisitčkim županijama.
Ovdje je cvjetalo graditeljstvo pod kvazi stanogradnjom jer je većina objekata i prije i sad završavala kao apartmani za najam ili "second home" odnoso vikendica. U ovom trenutku znano je da imamo cca 100.000 osnovnih kreveta (točnije 2022. 92.665) u apartmanima (bez pomoćnih) - prijavljeno u čak 15.554 takva objekta. A dodajmo tome kako imamo prijavljenih 33.252 nekomercijalna objekta, rekli bi vikendice ili stanovi koji za to služe, s čak 152.521 upisnaim krevetom. Pretpostavka je da su realne brojke bitno veće. Ovog trenutka znano je kako se na području Zadarske županije nazovi stanogradnje radi više od svih sredina u zemlji osim Zagreba, odnosno gotovo više nego u daleko većoj Splitsko dalmatinskoj i Dubrovačko neretvanskoj županiji zajedno.
Ipak se kreće sa zvučnim imenom i projektom
Nacionalnu, pa i međunarodnu javnost dotakla je zadnja informacija s budućnošću nekdašnje Maraske. Nakon godina čekanja Dogus Grupa službeno je pokrenula radove na izgradnji hotela s pet zvjezdica u zgradi stare tvornice Maraska. Završetkom uređenja ovog hotela Zadar će dobiti uistinu ekskluzivni smještajni kapacitet na vrlo atraktivnom položaju. Hyatt Regency Zadar Maraska djelovat će kao dio Regency Branda tvrtke Hyatt International Group te je prvi hotel pod Hyattovim brendom u Hrvatskoj. Zadarski će hotel imati 133 prostranih soba i apartmana. Gostima će na usluzi biti i vrhunski spa i wellness sadržaji. Osim toga, hotel će sadržavati i konferencijske objekte te prostore za sastanke. Hyatt u regiji već ima Hyatt Regency u Grčkoj, Turskoj, Bugarskoj i Srbiji. Inače, Dogus Group jedan je od najvećih privatnih konglomerata u Turskoj, a vlasnik je Grand Hyatt Istanbul i Hyatt House Istanbul Gebze. Otvorenje Hyatt Regency Zadar Maraska hotela planirano je u sezoni 2024. godine. Uz hotel će se izgraditi nova dvotračna cesta koja će povezivati Trpimirovu obalu s ulicom Miroslava Krleže te dvije rezidencijalne zone s 208 stanova, 145 stanova u rezidencijalnom dijelu i 63 na mjestu gdje je bio komercijalni dio. Ukupna površina čitavog zahvata je 23.500 četvornih metara. Investicija je procijenjena na 120 milijuna eura, od čega je 55 milijuna eura vezano isključivo uz hotel.
A Mare otvoren, nekoliko ih se čeka
Anthony Ninčević kod ostvaranja novog objekta na mjestu bivšeg vojnog Hotela Iž, proveo je recimo to smeđi projekt kako nazivamo investicije kod kojih se postojeći objekt dovodi u punu namjenu. Kod otvaranja je navedeno kako je u hotel A‘Mare uloženo 100 milijuna kuna. Može primiti 250 gostiju i otvoren je.
Ninčevići su bili nesretni sudionici jednog drugog projekta odnosno gradnje hotela, najavljivan je Hilton na Poljani Polačišće preko puta City gallerije, ali je ogromno vrijeme prošlo do uvođenja u posjed zbog pitanja stanara susjedne zgrade i njihovog duggodišnjeg parkiranja na dijelu tog terena, uredno plaćenog Gradu Zadru. pa su Ninčevići sve preprodali i trakavica je završena, ali za sad nemamo saznanje hoće li s novim vlansikom biti nastavljena priča o hotelu. Vlasnik je sada RamseyBay.
Još je nekoliko objekata oko kojih traju natezanja, odnosno projekt obnove objekta preko puta TIC-a gdje je Marko Kadija vlasnik tvrtke Red White Blue iz Turnja, koja je početkom 2020. od Grada Zadra dobila u zakup dva kata zgrade bivše "predvojničke" u Barakovićevoj ulici da u njoj otvori heritage boutique hotel s najmanje četiri zvjezdice, zapeo u probleme sa Gradom Zadrom.
Nikakvih vijesti nakon kupnje Zavoda za zaštitu zdravlja gdje bi također trebao niknuti hotel, nema, kao i kod još nekih drugih pokušaja.
Čisti "greenfild" dakle investicija s livade reklo bi se je gradilište hotela kolokvijalno prema vlasniku zvanog Maričić, a pokrenuta u pradavna vremena. No sada su radovi intenzivni i objekt već liči na hotel a navodno će se zvati Miramar i imati 4 zvjezdice, hoće li do ove sezone ili kad prođe znat će se uskoro.
Za sad su najave da ipak ide i obnova bivšeg hotela Beograd, prvotno izgrađenog upravo kao hotel naziva Roma u vlasništvu Hotela Zadar odnosno Milana Miletića.
Početkom 2020. godine započeli su radovi na unutrašnjem uređenju tog objekta na Liburnskoj obali. Ambicije vlasnika, tvrtke Hoteli Zadar, bile su velike: na atraktivnoj lokaciji predviđen je luksuzni hotel, s četiri zvjezdice, s 60 smještajnih jedinica i s restoranom. Pa je došla korona a sve stalo. Sada je najava pokretanja radova.
I "kapitalac" pred kapitalnim ulaganjima?!
I zadarski gospodarski turistički "kapitalac" Turisthotel već preko desetljeće najuspješnija tvrtka na ovom prostoru ima opsežne planove investicija koji se tiču Zatona ali uvelike i Zadra.
O tim planovima kazano je ponešto uz otpočete radove u Zatonu gdje Turisthotel ulaže više od 65 milijuna kuna u projekt novog ugostiteljsko-zabavnog centra na plaži u sklopu Zaton Holiday Resorta. Radi se o novom konceptu ugostiteljsko-zabavnih sadržaja u središtu resorta koji će gostima pružiti vrhunska eno-gastro iskustva, opuštanje u VIP zoni s bazenima i sunčalištem te uživanje u atraktivnim glazbeno-scenskim događanjima. Tamo je naravno predviđen dovršetak već duže provođenog projekta prenamjene svih apartmana s tri u nove s četiri zvjezdice. Taj razvojni ciklus u samom Zatonu trebao bi biti zaokružen Aenona parkom kako nazivaju prostor prema Ninu gdje bi izašli s novim kampom, hotelom i sportsko-zabavnim sadržajima.
Sudbina bivših kina
No Turisthotel je i vlasnik nekadašnjih Kina Zadar i kino Pobjeda u centru Zadra uz Forum odnosno pijacu. Kažu kako je u investicijskom planu izgradnja hotela na mjestu nekadašnjeg kina Pobjeda, te prenamjena Boutique Hostela Forum u hotel. o se pak uvelike tiče promjene i načina života i funkcioniranja same gradske jezgre Zadra koju smo nazivali slično Dubrovčanima -Grad dok je službeno - Poluotok. Nastavno na prije spomenute projekte to je moguće i jedan od načina da se najvažnji resurs Zadra osim kroz apartmaniju i ljetne gužve profilira ka istinskom turizmu, što naravno neće moći i bez btne promjene u ponašanju gradskih vlasti kada je u pitanju sve ono što se na njemu događa.
No i za ove planove Turisthotela sada će zadnju riječ imati netko drugi, jer sve prethodno navedeno izrekla je Meri Matešić Sičić, predsjednica Uprave Turisthotela, u pratnji dugogodišnjeg direktora sada u Nadzornom odboru Frane Skoblara. No sada će sve to trebati potvrditi zadarski desetljetni "kapitalac" prije Turisthotela, a iz kojeg je ovaj svojevremeno i nastao a to je Tankerska plovdiba sada najveći, a temeljem zakonske obveze vjerojanto uskoro i većinski vlasnik. Naime očito oporavljeni zadarski "div" se probudio, a također očito i uvažio neke "lekcije" iz svoje povijesti, ovim preuzimanjem.
